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商品房
  
　　商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料调节差价等组成。商品房将是今后住房消费的主体。

　　根据目前房产销售的划分，商品房总体上可以分为两大类，一是对象所在地城市居民、企事业单位销售的所谓“内销房”；另一种则是有外商参与投资开发，房屋销售对象主要是海外华侨、港澳台同胞以及在华工作的外籍人士的“外销房”。