| 小康型住宅是我国政府在住宅建设中提出的到2000年以至更长时期内的奋斗目标，按照国家1985年颁布的住宅建设政策，“到2000年，争取基本实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅，人均居住面积达到8平方米”。
与各国比较而言，我国城镇居民的“小康型”居住水平，相当于国际通用住房标准的中等水平，也即文明标准。
对于小康型住宅，有以下三方面的标准：
数量标准
一般说来，每户要有一套住房，两对夫妇要分户居住；核心家庭中13岁以上的子女要与父母分室；13岁以上的异性子女要分室；20岁以上的同性子女要分室。
质量标准
衡量住宅小康水平的主要质量指标是成套率。成套住宅是由若干卧室、起居室、厨房、厕所、走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。住房要达到小康水平，住房成套率应在50%以上。
环境标准
小康住房的环境标准，主要体现在方便、舒适、优美三个方面。要创造一个以满足人的生活需求为核心的环境。
目前我国很多城市已达到超过2000年人均居住面积的数量目标，但质量上却有很大差异。同等居住面积的住宅，传统的平房和四合院住宅与楼房不同，厨、厕公用的旧式楼房与单元式新楼房在质量上有很大差异。因此，在测算一个城市、一定区域内居民居住水平时不能仅看人均居住面积达到多少平方米，还要用以上的标准看居住质量水平如何。
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